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Después de asumir el control de Galleria Dallas como su prestamista a finales del año pasado, MetLife está haciendo una extensa obra de remodelación al centro comercial construido hace 40 años añadiéndole un espacio verde exterior y nuevas tiendas y restaurantes.
La remodelación de la entrada principal del centro comercial, conocida como “The Alley” y que da a Dallas North Tollway, todavía no está terminada, pero contará con un nuevo espacio público compuesto de un área verde de buen tamaño con asientos, dijo Terry Montesi, director ejecutivo de Trademark Property Co.
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North Italia ocupará un espacio que ha estado desocupado desde hace tres años a raíz de que Grill on the Alley cerró en el primer año de la pandemia.
“Se están haciendo muchas cosas que van a cambiar cómo se siente Galleria”, dijo Montesi. “El arrendamiento de locales lleva muy buen impulso y la productividad en ventas va muy bien”.
Trademark, de Fort Worth, ha estado administrando Galleria desde 2018, un acuerdo que continuó después de que una unidad de Metropolitan Life Insurance tomó el control de las escrituras del centro comercial como su prestamista en diciembre.
MetLife también es propietaria del Westin Hotel anexo, producto de que una sociedad representada por UBS Realty Investors desde 2002 entregara las propiedades a su prestamista.
La remodelación incluye nuevo mobiliario, accesorios fijos e iluminación tanto en el Nivel 1 como en el nivel de la pista de hielo, y en todo el centro se tendió un nuevo alfombrado.
El corredor que va del Westin Galleria al centro comercial está siendo enderezado y ampliado, y contará con nueva iluminación y mobiliario.
North Italia ocupará un espacio donde estuvo Grill on the Alley durante 14 años frente a Blue Fish.
El local tendrá una nueva barra completa, tiene un patio exterior y estará a la vuelta del nuevo espacio al aire libre que se está acondicionando.
La marca de equipamiento de aventura Cotopaxi de Salt Lake City abrió su primera tienda en Texas en Galleria Dallas cerca de Macy’s en el Nivel 2.
Cotopaxi opera 11 tiendas y es conocida por sus coloridas prendas de vestir para damas, caballeros y niños y sus implementos de excursionismo como mochilas, bolsas de lona y hieleras.
H&M crecerá con un H&M Home, la primera vez que lo hace la compañía en el Norte de Texas.
La tienda de artículos para el hogar abrirá este año en un espacio de 7,500 pies cuadrados en el Nivel 2 junto a la tienda que ya existe y cerca de Nordstrom.
Louis Vuitton firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para abrir una tienda más grande en el Nivel 1 enseguida de Sephora.
Se estima que esos trabajos tardarán seis meses.
Bachendorf’s se cambiará a un local más grande en octubre e incluirá una tienda Rolex.
Mi Cocina volvió a abrir en el nivel de la pista de hielo luego de un proceso de remodelación a fondo, y la panadería francesa Salut Paris Bakery abrirá este verano en el Nivel 1.
Las inversiones que los locatarios de lujo están haciendo para permanecer en el centro comercial, como es el caso de Louis Vuitton y Bachendorf’s, son muestra de la fortaleza de Galleria en el mercado, dijo Montesi.
Nordstrom Marketplace Café se cambió al Nivel 2 de la tienda departamental; y Luciano Pizza and Pasta, en el nivel de la lista de hielo, acaba de finalizar un proceso de remodelación.
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Hubo un momento en que UBS estuvo contemplando una drástica reconfiguración con nuevos usos tales como un hotel y apartamentos.
El centro comercial de 1.9 millones de pies cuadrados tiene una tienda departamental vacía.
American Girl —la única en Texas— dejará su local independiente de dos pisos en Galleria este año para abrir el próximo en The Shops at Park Lane.
“Es un gran inmueble que tenemos para rentar”, dijo Montesi.
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